Lote/Terreno à venda, 5.600m² no bairro São Martinho em Campinas SP

Sobre esta Propriedade

Em Campinas, encontrar um terreno industrial é relativamente simples. Encontrar um terreno pronto para receber um projeto sem obstáculos é outra história bem diferente. Esta área reúne exatamente os fatores que grandes operações procuram e raramente encontram no mesmo endereço. O terreno conta com zoneamento industrial, topografia favorável, documentação regularizada e acesso logístico de alto desempenho. Características Gerais • Área Total: 5.600 m² que permite excelente flexibilidade na implantação e no desenvolvimento da operação. • Topografia: Uma parte da área encontra-se totalmente terraplanada e pronta para receber estruturas imediatamente. A segunda apresenta leve declive, com excelente potencial de aproveitamento. Diferenciais Ambientais e Burocráticos • Documentação: Integralmente regularizada. Isso garante o início imediato das etapas de implantação, sem os atrasos típicos de processos de regularização. Para empresas com cronogramas rígidos, essa condição representa economia real de tempo e de recursos. Localização e Logística • Acesso: Conectividade direta ao asfalto e a apenas 300metros da Rodovia Anhanguera, um dos corredores logísticos mais importantes do país. Oferece excelente fluxo para transporte de cargas, distribuição e abastecimento. • Região: Proximidade com os bairros São Martinho e Parque Jambeiro, inserido em uma região consolidada e segura para atividades industriais e logísticas. Informações Comerciais • Valor de Venda: R$ 3.080.000,00. Poucos terrenos industriais em Campinas conseguem reunir, ao mesmo tempo, localização estratégica, documentação pronta, características físicas tão favoráveis para implantação. Mais do que uma área industrial, trata-se de um ativo pronto para transformar planejamento em operação. Para empresas que não podem perder tempo com entraves burocráticos, restrições ambientais ou limitações construtivas, este é um imóvel que merece análise detalhada. (sem APP). Entre em contato para informações técnicas complementares ou para agendar uma visita. *Temos a área também de 5.400m² mil metros ao lado desse à venda no valor R$2.970.000,00, sendo mais de 10mil metros de área total a venda.